זכות השיוך של בית בקיבוץ המתחדש אינה בהכרח זכות שניתן יהיה להעבירה בירושה/צוואה. ייתכן שזו תהיה זכות חוזית בלבד שניתן יהיה להעבירה רק בהסכם של החבר עם הקיבוץ.
מרבית הקיבוצים בהם עברה החלטה על הפרטה, דנים בשיוך דירות.
כל עוד לא הושלם הליך השיוך והדירות לא נרשמו במינהל מקרקעי ישראל על שם החברים, בידי חבר הקיבוץ מצויה זכות במקרקעין בלבד ולא נכס.
השאלה האם זכות זו תועבר ליורשיו בדרך של ירושה/צוואה או בדרך של הסכם מול הקיבוץ, תלויה בשניים: א. השלמת הליך השיוך. ב. סוג השיוך בו יבחר הקיבוץ (פנימי או חיצוני).
רק שיוך חיצוני (רישום הדירות על שם החברים במינהל) יאפשר לחבר הקיבוץ להעביר את זכויותיו בביתו בדרך של הורשה/צוואה. במקרה של הליך שיוך פנימי (מצב בו הקיבוץ נשאר בעל הדירות מול המינהל והחבר מקבל זכות על דירתו בהסכם מול הקיבוץ) העברת הזכויות תהיה בדרך של הסכם בין החבר לקיבוץ, על פי מה שיאפשר תקנון השיוך באותו קיבוץ.
לקוח שלי, שהוריו היו חברי קיבוץ, שקיבל החלטה על היום הקובע אך טרם השלים את הליך השיוך, החזיק בידיו צוואה לפיה הוא היורש היחיד של דירת ההורים בקיבוץ למרות שיש לו שני אחים נוספים.
לאחרונה, החליט הקיבוץ בו היו ההורים חברים, כי פניו לשיוך פנימי בלבד .
על פי תקנון השיוך הפנימי המתגבש באותו קיבוץ, זכות השיוך של החבר תעבור לכל ילדיו לאחר מותו.
משמעות הדבר היא, שאפילו שבצוואה ציוו ההורים ללקוח שלי לבדו את כל הזכויות בדירתם, אם יושלם הליך השיוך הפנימי באותו קיבוץ - הלקוח שלי יחלוק את הזכויות בדירת הוריו עם אחיו.
מסובך? כנראה שכן, אבל בשביל זה אני כאן...
לקביעת פגישה: 050-7419817
מרבית הקיבוצים בהם עברה החלטה על הפרטה, דנים בשיוך דירות.
כל עוד לא הושלם הליך השיוך והדירות לא נרשמו במינהל מקרקעי ישראל על שם החברים, בידי חבר הקיבוץ מצויה זכות במקרקעין בלבד ולא נכס.
השאלה האם זכות זו תועבר ליורשיו בדרך של ירושה/צוואה או בדרך של הסכם מול הקיבוץ, תלויה בשניים: א. השלמת הליך השיוך. ב. סוג השיוך בו יבחר הקיבוץ (פנימי או חיצוני).
רק שיוך חיצוני (רישום הדירות על שם החברים במינהל) יאפשר לחבר הקיבוץ להעביר את זכויותיו בביתו בדרך של הורשה/צוואה. במקרה של הליך שיוך פנימי (מצב בו הקיבוץ נשאר בעל הדירות מול המינהל והחבר מקבל זכות על דירתו בהסכם מול הקיבוץ) העברת הזכויות תהיה בדרך של הסכם בין החבר לקיבוץ, על פי מה שיאפשר תקנון השיוך באותו קיבוץ.
לקוח שלי, שהוריו היו חברי קיבוץ, שקיבל החלטה על היום הקובע אך טרם השלים את הליך השיוך, החזיק בידיו צוואה לפיה הוא היורש היחיד של דירת ההורים בקיבוץ למרות שיש לו שני אחים נוספים.
לאחרונה, החליט הקיבוץ בו היו ההורים חברים, כי פניו לשיוך פנימי בלבד .
על פי תקנון השיוך הפנימי המתגבש באותו קיבוץ, זכות השיוך של החבר תעבור לכל ילדיו לאחר מותו.
משמעות הדבר היא, שאפילו שבצוואה ציוו ההורים ללקוח שלי לבדו את כל הזכויות בדירתם, אם יושלם הליך השיוך הפנימי באותו קיבוץ - הלקוח שלי יחלוק את הזכויות בדירת הוריו עם אחיו.
מסובך? כנראה שכן, אבל בשביל זה אני כאן...
לקביעת פגישה: 050-7419817
